出租房屋租稅優惠專區
依您的出租情況，查詢適用條件、各項租稅優惠及申辦方式。
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一般出租
希望保有出租彈性，願意自行出租、簽約、處理收租及日常管理的屋主。
須達本市一般租金標準，再依全國持有應稅房屋戶數適用稅率。
地價稅：一般用地稅率 10‰至55‰綜合所得稅：依所得稅法規定申報租賃所得
查看條件與辦理方式公益出租人
願意將住宅出租給符合租金補貼資格房客的住宅所有權人。
116年期稅基折減12.5%，相當稅率1.05%。
地價稅：自用住宅用地稅率 2‰綜合所得稅：另有租金免稅額與費用扣除規定
查看條件與辦理方式社會住宅包租代管
希望降低空置與管理負擔，願意依政府計畫條件透過租屋服務事業出租合法住宅的屋主。
116年期稅基折減12.5%，相當稅率0.875%。
地價稅：減徵 80%綜合所得稅：另有租金免稅額與費用扣除規定
查看條件與辦理方式個人租賃住宅包租代管（法人不適用）
希望委託專業業者處理招租與管理，並簽訂一年以上住宅使用租約的自然人屋主。
每屋減徵稅額以1萬元為上限。
地價稅：減徵 40%，每屋減徵稅額以1萬元為上限綜合所得稅：另有租金免稅額與費用扣除規定
查看條件與辦理方式優惠須符合各方案條件；「相當稅率」已計入該年期稅基折減，並非另一項法定稅率。
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請依出租情境查看方案，或使用四方案完整比較。啟用 JavaScript 後可使用快速判斷。
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比較四種出租方案 →房客常見需求
中央租金補貼、臺北幸福租與各類身分補貼。
查看補貼入口內政部國土管理署
臺北市租金補貼網
臺北市租金補貼網
臺北市政府社會局
臺北市政府原住民族事務委員會
請依各機關最新公告為準。
查承租資格、合作業者與友善房源資訊。
查看房源與承租資訊臺北市政府都市發展局
臺北市政府安心樂租網
國家住宅及都市更新中心
臺北市住宅及都市更新中心
請依各機關最新公告為準。
設籍、租約法律諮詢與消費爭議，請依問題找下列窗口。
查看對應服務窗口臺北市政府民政局
臺北市政府法務局
臺北市政府法務局
臺北市政府地政局
請依各機關最新公告為準。
常見問題
包租是指租屋服務事業（租賃住宅服務業）與房東簽訂租約後，以二房東角色，再轉租給房客，並提供管理服務；代管則是租屋服務事業（租賃住宅服務業）協助房東將住宅媒合並出租給房客，由房東與房客簽訂租約，並提供管理服務。政府社會住宅包租代管與個人租賃住宅包租代管的適用條件不同。
比較兩種包租代管方案 →可備妥房屋評定現值、公告土地現值與全年租金，使用官方工具試算。租金標準與實際應納稅額不同。
開啟官方租金標準試算（另開新視窗）公益出租人與社會住宅包租代管由稅捐處依臺北市政府都市發展局造冊資料主動辦理；出租達租金標準及個人租賃住宅包租代管則需由屋主主動提出申請（房屋稅 3/22 前、地價稅 9/22 前，逾期申請自次年(期)起適用）。另提醒您，綜合所得稅請依相關規定向國稅局辦理申報。
申請書表、案件進度與服務窗口
查詢房屋稅、地價稅等申辦管道與表單。
查詢已申辦地方稅案件的辦理進度。
查詢總處、分處電話、地址及聯絡信箱。
查詢國稅局電話、地址及各分局稽徵所資訊。
房屋稅、地價稅：臺北市稅捐稽徵處；綜合所得稅：國稅局。
我自己出租、自己管理
由屋主自行找房客、簽約及管理，並依規定辦理房屋稅、地價稅及租賃所得申報。
希望保有出租彈性，願意自行出租、簽約、處理收租及日常管理的屋主。
申報租賃所得須達本市一般租金標準；依全國總持有應稅房屋戶數，4戶以內1.5%、5至6戶2%、7戶以上2.4%。
向國稅局申報；請保存租約、租金及相關費用資料。
實際檢附項目依官方申請頁面及承辦機關要求。
以下為公開資訊整理；實際資格、適用期間與稅額，以主管機關公告及個案核定為準。
我的房客有租金補貼
將合法住宅出租給符合租金補貼資格的房客，經認定後可適用相關租稅優惠。
願意將住宅出租給符合租金補貼資格的房客，並配合資格認定的住宅所有權人。
116年期稅基折減12.5%，相當稅率1.05%。
由稅捐處依都發局造冊資料主動辦理
由稅捐處依都發局造冊資料主動辦理
限自然人住宅所有權人，且房客領有租金補貼；向國稅局申報。必要費用的計算請依所得稅規定辦理。
實際檢附項目依官方申請頁面及承辦機關要求。
以下為公開資訊整理；實際資格、適用期間與稅額，以主管機關公告及個案核定為準。
我想委託合法業者管理
自然人屋主將住宅委託合法業者包租或代管，租約約定供居住使用一年以上。
希望委託專業業者處理招租與管理，並簽訂一年以上住宅使用租約的自然人屋主。
每屋減徵稅額以1萬元為上限。
每屋減徵稅額以1萬元為上限。
向國稅局申報；請保存租約、租金及費用相關資料。
實際檢附項目依官方申請頁面及承辦機關要求。查看申請書範例與應備文件（PDF）（另開新視窗）
以下為公開資訊整理；實際資格、適用期間與稅額，以主管機關公告及個案核定為準。
四方案完整比較
先比較出租方式與條件，再看三大稅目及第一個辦理動作。各項優惠有不同要件，不能逕自相加。
屋主自己出租、自己管理
申報租賃所得須達本市一般租金標準；依全國總持有應稅房屋戶數，4戶以內1.5%、5至6戶2%、7戶以上2.4%。
向國稅局申報；請保存租約、租金及相關資料
房客有租金補貼
116年期稅基折減12.5%，相當稅率1.05%。
由稅捐處依都發局造冊資料主動辦理
由稅捐處依都發局造冊資料主動辦理
限自然人住宅所有權人，且房客領有租金補貼；向國稅局申報。必要費用的計算請依所得稅規定辦理。
我想加入政府包租代管
116年期稅基折減12.5%，相當稅率0.875%。
由稅捐處依都發局造冊資料主動辦理
相當稅率約2‰至11‰。
由稅捐處依都發局造冊資料主動辦理
向國稅局申報，優惠限自然人。
我想委託合法業者管理（法人不適用）
每屋減徵稅額以1萬元為上限。
每屋減徵稅額以1萬元為上限。
向國稅局申報；請保存租約、租金及相關資料。
以下為公開資訊整理；實際資格、適用期間與稅額，以主管機關公告及個案核定為準。
